8月6日下午，恒大集團(tuán)（3333.HK）發(fā)布正面盈利預(yù)告稱，截至2018年6月30日，上半年稅后凈利潤(rùn)較去年同期增長(zhǎng)125%以上，核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)較去年同期增長(zhǎng)100%以上，凈負(fù)債率進(jìn)一步大幅下降，預(yù)期從去年年末的184%下降至130%以下。

　　業(yè)績(jī)逆市大增

　　經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者查詢到，恒大去年上半年凈利潤(rùn)為231億，核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)為273億。據(jù)此估算，恒大今年上半年稅后凈利潤(rùn)超520億，核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)超546億，均創(chuàng)行業(yè)有史以來(lái)最高紀(jì)錄。

　　今年以來(lái)，房地產(chǎn)調(diào)控不斷加碼。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年樓市調(diào)控高達(dá)192次，刷新歷史記錄，調(diào)控深入至二三線城市。

　　上半年，恒大實(shí)現(xiàn)銷售 3041.8億，同比大增 24.6%，成為少數(shù)業(yè)績(jī)逆市大增的房企。與此同時(shí)，多家投行預(yù)計(jì)恒大全年銷售將突破6000億。

　　恒大為何能實(shí)現(xiàn)逆市增長(zhǎng)？據(jù)了解，今年年初，恒大集團(tuán)董事局主席許家印宣布恒大已經(jīng)進(jìn)入新的發(fā)展階段，“新恒大”已經(jīng)到來(lái)?！靶潞愦蟆睉?zhàn)略強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持“規(guī)模+效益型”發(fā)展模式，堅(jiān)持實(shí)施低負(fù)債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”經(jīng)營(yíng)模式。

　　在成本控制方面，恒大采用統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招標(biāo)、統(tǒng)一配送的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)模式，大幅降低營(yíng)銷、管理、財(cái)務(wù)三大費(fèi)用。年報(bào)顯示，2017年三大費(fèi)用合共下降2.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　新恒大戰(zhàn)略的核心是大幅降低負(fù)債率，通過(guò)降低成本、增加產(chǎn)品附加值、增強(qiáng)盈利等能力，僅半年時(shí)間，恒大凈負(fù)債率便大降三成。上半年利潤(rùn)大漲，增加了恒大的凈資產(chǎn)，推動(dòng)其凈負(fù)債率進(jìn)一步降低，加上引入三輪共1300億戰(zhàn)略投資，還清1129億永續(xù)債，恒大凈負(fù)債率已從去年年末的184%下降至130%以下。

　　進(jìn)軍高科技產(chǎn)業(yè)

　　根據(jù)新恒大戰(zhàn)略，提出要積極探索高科技產(chǎn)業(yè)，逐漸形成以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)，文化旅游、健康養(yǎng)生為兩翼，高科技產(chǎn)業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)格局。

　　由此，今年4月，恒大與中科院簽署全面合作協(xié)議，恒大計(jì)劃未來(lái)十年投入1000億，在生命科學(xué)、航空航天、集成電路、量子科技、新能源等重點(diǎn)領(lǐng)域，和中科院共同打造“三大基地”，即科學(xué)技術(shù)研究基地、科研孵化基地、科研成果產(chǎn)業(yè)化基地。

　　另一則引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注的消息則是恒大入主美國(guó)新能源汽車公司Faraday Future（以下簡(jiǎn)稱FF）。今年6月，恒大健康以67億港元間接收購(gòu)FF公司45%股份，成為FF第一大股東。隨后，恒大健康股價(jià)一路上漲，據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，恒大健康股價(jià)自6月底至今，漲幅達(dá)到43.5%。

　　在多項(xiàng)業(yè)務(wù)利好的同時(shí)，恒大積極踐行社會(huì)責(zé)任。2017年，恒大納稅420億，超過(guò)當(dāng)年370.5億的凈利潤(rùn)。自2009年上市以來(lái)，恒大累計(jì)納稅1827億。截至目前，恒大累計(jì)捐款100多次達(dá)113億。

　　許家印在宣布新恒大到來(lái)時(shí)，也提出了“新藍(lán)圖”發(fā)展目標(biāo)——到2020年底，恒大將實(shí)現(xiàn)總資產(chǎn)3萬(wàn)億，年銷售規(guī)模8000億，年利稅1500億，負(fù)債率下降到同行中低水平，成為世界百?gòu)?qiáng)企業(yè)。

　　行業(yè)人士指出，隨著市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期，行業(yè)銷售增速將有所降低，規(guī)模偏小、能力不足的房企將逐漸退出，龍頭房企競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)凸顯，銷售規(guī)模和盈利水平仍將穩(wěn)步提升。