“也就是說，鄭州所有的五金機(jī)電市場(chǎng)外遷后只有一個(gè)進(jìn)駐的地方，就是鄭州華南城。”鄭州華南城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說。
 

　　這對(duì)擁有30萬平方米五金機(jī)電市場(chǎng)體量的華南城而言，無疑是非常大的利好。而事實(shí)上，目前，華南城在五金機(jī)電方面的招商也進(jìn)行得非常順利。
 

        傳統(tǒng)五金機(jī)電市場(chǎng)面臨提升課題
 

         近年來，我國(guó)的五金機(jī)電行業(yè)伴隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大潮也取得了一定的發(fā)展，規(guī)模不斷壯大，企業(yè)綜合實(shí)力有所提升，國(guó)際知名度亦不斷提高。中國(guó)已經(jīng)成為目前世界上五金機(jī)電產(chǎn)量最大的國(guó)家。
 

　　然而，同五金機(jī)電企業(yè)一樣，我們的五金機(jī)電市場(chǎng)依然面臨著“升級(jí)”的課題，尤其是中西部地區(qū)。
 

　　“我國(guó)80%以上的五金機(jī)電企業(yè)分布在珠三角和長(zhǎng)三角地區(qū)。同樣，從全國(guó)100多個(gè)比較專業(yè)的五金機(jī)電市場(chǎng)分布來看，遼寧、山東、江蘇、浙江等地占比在六成以上。”一業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，相對(duì)來說，中西部五金機(jī)電市場(chǎng)規(guī)模較小，檔次不高。
 

        在他看來，傳統(tǒng)的五金機(jī)電市場(chǎng)面臨著諸多問題，比如管理水平低下、誠(chéng)信建設(shè)缺失、建設(shè)水平不高、配套服務(wù)滯后、市場(chǎng)定位不準(zhǔn)等。

　　“目前五金機(jī)電市場(chǎng)的管理者大多沿襲傳統(tǒng)的管理理念，管理方法陳舊、管理職能不協(xié)調(diào)，缺乏系統(tǒng)的現(xiàn)代科學(xué)管理知識(shí)，經(jīng)營(yíng)決策不科學(xué)，致使管理效率低下，甚至談不上管理，無法適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)市場(chǎng)的要求。而且由于傳統(tǒng)市場(chǎng)修建時(shí)間較早，受資金實(shí)力影響，只考慮收益問題，大多只是簡(jiǎn)易建筑。加之市場(chǎng)攤位大小、布局、空間、通道等設(shè)計(jì)不合理，不能滿足入駐企業(yè)需要。”該業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于資金、實(shí)力不足，管理、服務(wù)意識(shí)不到位，很多市場(chǎng)在信息、倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、治安、維權(quán)、餐飲、住宿等方面，不能給入駐企業(yè)提供很好的服務(wù)，不能讓他們安心經(jīng)商，更談不上興商。
 

　　最為重要的一點(diǎn)，就是傳統(tǒng)五金機(jī)電市場(chǎng)的定位不準(zhǔn)。“很多市場(chǎng)定位不準(zhǔn)，不能把市場(chǎng)的管理者、被管理者和消費(fèi)者這種松散關(guān)系有機(jī)統(tǒng)一起來，造成市場(chǎng)分布凌亂、良莠不齊，起不到應(yīng)有作用。”該業(yè)內(nèi)人士說，“因此，傳統(tǒng)的五金機(jī)電市場(chǎng)必須進(jìn)行升級(jí)，否則，不僅是五金機(jī)電市場(chǎng)的問題，更可能影響到這個(gè)行業(yè)未來的發(fā)展。”

        鄭州缺少“領(lǐng)頭羊”
 

        傳統(tǒng)五金機(jī)電市場(chǎng)面臨升級(jí)，鄭州也不例外。
 

　　“鄭州市現(xiàn)有的五金機(jī)電市場(chǎng)，例如解放路、銘功路的，都比較零散，而且規(guī)模小，如果再不發(fā)展壯大，在城市發(fā)展過程中，有可能被吃掉。”鄭州華南城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說，“深圳市的五金機(jī)電行業(yè)就有這樣的經(jīng)歷，因?yàn)樾∥褰饳C(jī)電店影響市容，會(huì)逐漸被排擠到城市邊緣。”

　　據(jù)了解，目前鄭州有23家五金機(jī)電市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)商戶3000家左右。“除了少數(shù)幾個(gè)相對(duì)專業(yè)的市場(chǎng)之外，很多五金機(jī)電市場(chǎng)與建材市場(chǎng)在一起，作為建材的配套而存在的。”該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，他們?cè)?jīng)對(duì)鄭州的五金機(jī)電市場(chǎng)進(jìn)行了一個(gè)全面的調(diào)查了解，“從我們收到的反饋信息來看，經(jīng)營(yíng)商戶都希望鄭州能有一個(gè)像樣的市場(chǎng)，一個(gè)便于商戶長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)、長(zhǎng)期發(fā)展的市場(chǎng)。”
 

　　商戶的需求只是一個(gè)方面，更為重要的還是市場(chǎng)的需求。河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)劉社教授就表示：“河南有著不小的五金機(jī)電消費(fèi)市場(chǎng)，但是檔次比較低，不成規(guī)模和氣候，現(xiàn)在迫切需要在鄭州興建一個(gè)高檔次、大規(guī)模、專業(yè)化的五金機(jī)電批發(fā)市場(chǎng)。”
 

　　福建省來鄭州做五金機(jī)電生意的林先生，進(jìn)入行業(yè)已經(jīng)30多年，經(jīng)歷了五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)逐步演變發(fā)展的過程。他告訴記者：“浙江和福建等沿海城市有很多高端產(chǎn)品想進(jìn)入河南，鄭州市場(chǎng)定位一定要堅(jiān)持面向全國(guó)，市場(chǎng)規(guī)模搞得大一點(diǎn)，更重要的是檔次高一點(diǎn)。”
 

　　“龍頭市場(chǎng)能夠帶動(dòng)一個(gè)行業(yè)的發(fā)展。”華南城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說，“河南作為工業(yè)大省，在五金機(jī)電方面缺少"領(lǐng)頭羊"。我們希望鄭州華南城五金機(jī)電市場(chǎng)的開發(fā)建設(shè)，能起到"領(lǐng)頭羊"的作用，從而帶動(dòng)中部五金機(jī)電市場(chǎng)的發(fā)展。”
 

　　打造中部最具規(guī)模的五金機(jī)電城
 

　　隨著國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的梯度轉(zhuǎn)移，中西部地區(qū)迎來了五金機(jī)電大發(fā)展的大好時(shí)機(jī)。同樣，隨著鄭州專業(yè)市場(chǎng)外遷步伐的加快，隨著鄭州華南城作為五金機(jī)電市場(chǎng)外遷承接地的地位被政府文件明文確定，鄭州華南城五金機(jī)電市場(chǎng)也向“中部最具規(guī)模的五金機(jī)電城”邁出了堅(jiān)實(shí)的一步。
 

　　據(jù)了解，目前鄭州五金機(jī)電市場(chǎng)總體的經(jīng)營(yíng)面積約20萬平方米，而鄭州華南城一期的五金機(jī)電市場(chǎng)體量就達(dá)到了30萬平方米。這么大的體量，如何能填滿呢？
 

　　“除了鄭州五金機(jī)電市場(chǎng)整體要搬遷到華南城外，我們也在積極整合資源，推進(jìn)項(xiàng)目招商。”該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說，華南城要整合鄭州及鄭州周邊乃至河南全省的五金機(jī)電資源，把一些想在鄭州經(jīng)營(yíng)的商戶引進(jìn)華南城。
 

        不僅如此，華南城還會(huì)整合全國(guó)的市場(chǎng)資源，來推動(dòng)該項(xiàng)目的發(fā)展。“全國(guó)最大的兩個(gè)五金機(jī)電基地浙江永康、山東臨沂的商戶已經(jīng)組織考察團(tuán)考察了鄭州華南城項(xiàng)目，對(duì)這個(gè)市場(chǎng)非常認(rèn)可，并表示要和項(xiàng)目展開大范圍的深度合作。”該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，溫州商會(huì)、浙江商會(huì)等也都與華南城項(xiàng)目展開了積極的溝通，“效果都不錯(cuò)，有些商會(huì)已經(jīng)確定入駐”。

　　很顯然，加強(qiáng)與供應(yīng)鏈上下游企業(yè)的緊密聯(lián)系，形成具有強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力的集中性的五金商圈，對(duì)于一些五金機(jī)電商戶和企業(yè)來說，對(duì)其提升競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大市場(chǎng)份額，具有重要意義。
 

　　而華南城的目的絕不僅限于此。“華南城每到一個(gè)城市，便科學(xué)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)、深化培育商圈，激活一方經(jīng)濟(jì)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)整體性提升，確保其成為世界級(jí)的商貿(mào)物流平臺(tái)。”該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，投資經(jīng)營(yíng)的深圳華南城，已成為深圳市十強(qiáng)物流企業(yè)、廣東省百強(qiáng)服務(wù)企業(yè)和中國(guó)商貿(mào)物流業(yè)的龍頭企業(yè)。
 

　　招商進(jìn)展順利
 

　　“五金機(jī)電交易中心營(yíng)業(yè)面積為30萬平方米，以第六代專業(yè)市場(chǎng)物流模式為驅(qū)動(dòng)，以政策、媒體、行業(yè)三大聚集為助力，以中原大交通網(wǎng)絡(luò)為延伸，以華南城遍布全國(guó)七大商貿(mào)市場(chǎng)體系為外援，以百萬倉儲(chǔ)空間及乾龍物流全國(guó)大物流網(wǎng)絡(luò)為承載，擎制大中原五金機(jī)電市場(chǎng)龍頭。”這是華南城對(duì)其五金機(jī)電交易中心的描述，也是其努力的方向。

        而從市場(chǎng)反映來看，華南城已經(jīng)得到了中原絕大部分五金機(jī)電客戶的認(rèn)可。
 

　　“項(xiàng)目一期的招商進(jìn)行得非常順利，目前鄭州從事五金機(jī)電經(jīng)營(yíng)的3000家左右商戶中，升級(jí)成華南城VIP客戶的已經(jīng)達(dá)到了2314家，占比近80%。”該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，鄭州不少知名的五金機(jī)電品牌的經(jīng)銷商已確定進(jìn)駐，比如恒天電纜、鄭州三廠等。此外，華南城還奉行“大招商，招大商”的政策，加大省外商戶招商力度，引入全國(guó)知名的、有影響力的大商戶和生產(chǎn)廠家，“目前，已有河北商會(huì)等不少商會(huì)的會(huì)員確定入駐”。
 

　　“鄭州華南城的每一個(gè)商鋪都有獨(dú)立的房產(chǎn)證，可以讓商戶從此真正做到自主經(jīng)營(yíng)。”該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人稱，華南城五金機(jī)電交易中心采用的是獨(dú)創(chuàng)的雙首層設(shè)計(jì)，首二層車輛可以互通，能與建材等市場(chǎng)形成良好互動(dòng)。
 

　　此外，華南城十年七城，在華南城里做經(jīng)營(yíng)，可以實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)動(dòng)，進(jìn)行全國(guó)貿(mào)易往來。而且，華南城是做專業(yè)市場(chǎng)出身的，并一直把“專業(yè)”作為其安身立命之本，其專業(yè)度不容小覷，“在華南城里，五金機(jī)電市場(chǎng)是做得最好的市場(chǎng)之一”。
 

　　無疑，在這座集展示交易、物流、信息、市場(chǎng)拓展、技術(shù)創(chuàng)新、品牌推廣、倉儲(chǔ)、配送、貨運(yùn)等功能于一體，配套完善、超大規(guī)模的商貿(mào)物流“航母城”里，無疑將會(huì)大幅度提升鄭州五金機(jī)電市場(chǎng)的輻射力和影響力，提升鄭州市商貿(mào)物流業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，鞏固與強(qiáng)化鄭州市的中部商貿(mào)物流中心地位。
 

　　“專業(yè)市場(chǎng)最優(yōu)、交通最便利、物流最快捷”，華南城將對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)”，開啟中原五金機(jī)電商貿(mào)物流業(yè)的新時(shí)代。
 

       而按照把項(xiàng)目打造成為“在國(guó)際上有影響力、在國(guó)內(nèi)有輻射力、對(duì)國(guó)內(nèi)外資源有整合力”的總體要求，鄭州華南城這個(gè)物流航母全面建成后，將會(huì)成為拉動(dòng)城市發(fā)展的重要引擎和加速器