近日，筆者從滎陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會獲悉，鄭州西部最大的機電交易市場——鄭州嘉盛電氣發(fā)展有限公司滎陽機電產(chǎn)品交易中心項目選址已獲批，標志著該項目正式落戶滎陽。

　　規(guī)模鄭州西部最大

　　據(jù)了解，該項目總投資5億元，總建筑面積9.3萬平方米，項目全部建成投用后，可容納商戶和生產(chǎn)廠商300余家，將成為鄭州西部最大的五金機電交易中心。

　　據(jù)統(tǒng)計，我國五金行業(yè)年總產(chǎn)值達5000億元，而且以每年20％的增長速度發(fā)展。作為一個與國民經(jīng)濟有著全關聯(lián)度的行業(yè)，五金行業(yè)一直以來都被人們稱作“黃金產(chǎn)業(yè)”，僅鄭州已形成大大小小的五金機電市場近10個。

　　興建滎陽機電產(chǎn)品交易中心，能夠產(chǎn)生多大的能量？又可能面臨哪些市場風險？

　　滎陽市政府有關工作人員說：“交易中心建成后，可容納商戶和生產(chǎn)廠商300余家，屆時年可實現(xiàn)銷售收入10億元。同時，可有力帶動當?shù)匚锪鬟\輸、餐飲住宿等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。”

　　該項目負責人表示，他們會通過各方渠道，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)和商戶，打造一個專業(yè)性強、檔次高的機電物流中心，以適應鄭州都市區(qū)發(fā)展的需要。

　　市場面臨提升課題

　　據(jù)相關資料顯示：規(guī)模在100畝以上的五金機電市場，包括在建機電城，全國有400多個。而東部地區(qū)主要是制造業(yè)基地，而中西部地區(qū)則主要為了滿足消費。

　　筆者在銘功路機電市場看到，這里相對比較規(guī)范、成熟，是鄭州形成比較早、規(guī)模相對大的市場之一，建筑類的機電產(chǎn)品比較齊全，后來由于道路擴建，搬走了一批，但是對市場沒有太大影響。

　　一商戶告訴筆者，他來這里已經(jīng)十年了，主要客戶是南方的，火車站附近位置好，生意還不錯。而相對于銘功路的市場來說，嵩山南路劉砦機電市場則顯得比較零亂，產(chǎn)品也不太齊全。

　　全國工商聯(lián)五金機電商會副秘書長顏葉說，河南作為其中的消費大省，五金機電產(chǎn)業(yè)總體層次不高，但市場需求潛力巨大，關鍵是一定要做足專業(yè)、做足服務，才能把品牌真正做大。

　　河南省社科院副院長劉道興表示：“河南有著不小的五金機電消費市場，但是檔次比較低，不成規(guī)模和氣候，現(xiàn)在迫切需要在鄭州興建一個高檔次、大規(guī)模、專業(yè)化的五金機電批發(fā)市場。”

　　福建省來鄭州做五金生意的林先生，進入行業(yè)已經(jīng)30多年，他親歷了五金機電產(chǎn)業(yè)隨著市場經(jīng)濟逐步演變發(fā)展的過程。他告訴筆者：“浙江和福建等沿海城市有很多高端產(chǎn)品很想進入河南，鄭州市場定位一定要堅持面向全國，把這個市場規(guī)模搞得大一點，更重要是檔次高一點。”

　　河南省財經(jīng)政法大學教授李曉峰從商業(yè)地產(chǎn)的角度提出了自己的觀點：作為商業(yè)地產(chǎn)，根據(jù)國際慣例，包括國內(nèi)一些地區(qū)的成功經(jīng)驗，通行的營利模式不是靠出售物業(yè)而是靠持有物業(yè)獲得利潤，目前國內(nèi)五金機電市場項目凡是既做運營商又做開發(fā)商的，市場發(fā)展都比較理想，如果只是開發(fā)商，不是運營商，那么這樣的市場就很難可持續(xù)發(fā)展。